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Villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 142 m²

Saint-Cyprien (66750)
260 000 € Référence 8634

A propos de ce bien

Située au cœur du village, cette maison 4 faces offre un fort potentiel grâce à sa configuration modulable.

Au rez-de-chaussée, un espace entièrement indépendant aménagé en appartement de type 2, comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC.
Idéal pour un revenu locatif, un espace professionnel ou pour accueillir la famille.

À l’étage, un logement principal de type 4 disposant d’un séjour climatisé, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle de bain et d’une agréable terrasse.

Un seul compteur électrique dessert l’ensemble de la maison.
Des travaux sont à prévoir, mais le bien présente une base saine et un potentiel intéressant pour un projet de résidence principale ou d’investissement locatif.

Emplacement privilégié au cœur du village, proche des commerces, écoles et commodités.

 

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 142 m²
  • séjour 21 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1960
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 690 € et 5 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 690 € et 5 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 260 000 €
Taxe foncière annuelle 630 €

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