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Villa 9 pièce(s) 6 chambre(s) 290 m²

Port-Vendres (66660)
1 595 000 € Référence 8644

A propos de ce bien

A Port-Vendres, joyau de la Côte Vermeille avec ses trois ports, plaisance, pêche et commerce, cette propriété rare bénéficie d’une situation dominante face à la mer et au port, à 5mn à pied du cœur de ville/port de plaisance et de ses quais, restaurants et commerçants.

Ses 2 498 m² de terrain clos, particulièrement arboré, paysagé et protégé des aléas climatiques, offrent un cadre de vie unique.

Une maison des années 1950, rénovée intégralement (DPE : C) et agrandie en 2007/2008 par un architecte, répartit ses 290 m2 sur trois niveaux, en alliant modernisme et authenticité, avec :

- un vaste séjour traversant, avec cuisine américaine, de 75 m2, ouvert sur une terrasse panoramique mer et port,

- quatre chambres dont une suite parentale de plain-pied de 29 m2, les trois autres à l’étage, complétées par une mezzanine/bureau, avec terrasses vues mer/port et ville,

- en rez de jardin, face à la piscine en émaux de Briare (et volet roulant), un grand séjour avec cuisine intégrée de 53 m2,

- 3 salles de douche et 3 wc indépendants,

- garage/atelier, cave, buanderie, 2 pompes à chaleur, arrosage intégré, portail électrifié, local technique, deux cabanons de jardin.

Une maison d’amis/de gardien en plain-pied de 54 m² avec terrasse, pompe à chaleur et entrée indépendante dans le jardin.

La propriété se situe près des plages méditerranéennes et des anses de sable typiques de Port-Vendres, avec notamment l’Anse de Paulilles et ses eaux cristallines, et entre Collioure et Banyuls.

Le terrain étant encore constructible, des extensions importantes peuvent être envisagées pour les deux maisons.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 290 m²
  • terrain 2 498 m²
  • séjour 52 m²
  • 6 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 3 niveau(x)
  • vue mer, port et montagnes
  • cave
  • arboré
  • piscinable
  • quartier quai

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 595 000 €

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